35 Rue BLANCHARD · Gore
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 132,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477195588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
76025477195588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −57 226 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 302 737 $ Poids 35 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 673 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 954 194 $ Poids 34 % |
| 3 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 944 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −72 170 $ · Ajust. âge −74 320 $ | 859 223 $ Poids 28 % |
| 4 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 457 $ Poids 24 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +74 401 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 993 581 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 382 218 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 542 070 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 661 389 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −58 870 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 433 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 726 943 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 129 679 $ Poids 6 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 607 520 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.