21 Rue O FARRELL · Gore
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 98 m² · constr. 1961 · terrain 1 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477198312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
76025477198312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 192 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 588 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 823 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 121 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 089 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 333 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 804 188 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 136 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 513 742 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 823 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 162 016 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 499 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 975 $ Poids 25 % |
| 8 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 408 002 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 668 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 766 195 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 648 670 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 97 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +925 $ | 238 869 $ Poids 21 % |
| 12 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −54 384 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 788 386 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.