17 Rue O FARRELL · Gore
Valeur estimée
478 800 $
Chalet · 7 072 $/m² · 67,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477198953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
76025477198953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 66 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 509 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 246 759 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 884 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 613 314 $ Poids 33 % |
| 3 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 722 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 075 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 770 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 220 741 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 449 795 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 187 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 639 055 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 771 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 497 779 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 731 427 $ Poids 5 % |
| 12 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 334 781 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.