14 Rue O FARRELL · Gore
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 78 m² · constr. 2006 · terrain 4 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477199561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
76025477199561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 996 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 165 $ Poids 45 % |
| 2 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 444 867 $ Poids 38 % |
| 3 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 345 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 834 913 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 523 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 591 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 892 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 689 085 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 681 338 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −620 $ | 128 875 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 107 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 704 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 741 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 608 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 493 484 $ Poids 13 % |
| 11 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 765 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 262 177 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 082 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.