1 Rue MCCAUGHEY · Gore
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 99,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 410 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477199959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
76025477199959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 9 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 676 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 139 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 537 843 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 676 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 532 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 224 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 595 397 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 393 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 946 472 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 571 148 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 185 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 207 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 836 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 811 997 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 884 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +2 294 $ | 515 613 $ Poids 19 % |
| 11 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 502 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 433 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.