23 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 112,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 421 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477206408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
76025477206408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 937 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 658 648 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 009 297 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 702 $ Poids 37 % |
| 4 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 700 058 $ Poids 32 % |
| 5 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 640 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 045 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 383 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 333 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 619 751 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 633 $ Poids 10 % |
| 11 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 573 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 755 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.