30 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 79 m² · constr. 2006 · terrain 2 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 219 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477214598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
76025477214598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 42 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 298 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 89 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 761 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −620 $ | 129 620 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 727 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 838 962 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 173 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 442 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 960 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 350 679 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 685 051 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 420 515 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 842 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 036 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.