21 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
1 163 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 285,3 m² · constr. 2014 · terrain 38 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 600 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 535 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477217963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
76025477217963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 991 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 862 m · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 991 245 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 957 m · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +87 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 145 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 085 065 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 626 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 792 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +194 071 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 440 222 $ Poids 4 % |
| 6 | 246, Route 329, Gore 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (1 768 $/m²) 373,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −77 725 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 718 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 875 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.