7 Chemin GREGALACH · Gore
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 102,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477232646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
76025477232646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 680 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 631 695 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 601 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 513 190 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 140 824 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 593 401 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 065 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 148 679 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 544 069 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 586 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 568 353 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 426 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +74 907 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 942 649 $ Poids 23 % |
| 10 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 724 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 961 832 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 248 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.