3 Chemin GREGALACH · Gore
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 85,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477233927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
76025477233927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 61 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 544 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 265 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 138 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −620 $ | 134 460 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 507 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 865 280 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 705 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 569 306 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 130 990 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 709 186 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 496 761 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 318 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 673 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 482 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 594 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 645 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −9 396 $ | 520 898 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.