38 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 99,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477234192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
76025477234192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 67 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 456 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 481 563 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 794 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 410 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 139 106 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −5 576 $ | 139 705 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 886 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 260 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 584 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 893 672 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 900 734 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 730 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −28 188 $ | 535 455 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 174 $ Poids 18 % |
| 11 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 414 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 810 283 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.