15 Rue HRVACIC · Gore
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 96,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 394 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477240732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
76025477240732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 521 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 650 060 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 858 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 524 072 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 137 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 602 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 337 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 173 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 935 134 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 28 % |
| 7 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 409 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 362 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 581 534 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 770 385 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 151 622 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 653 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 802 399 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 529 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.