1 Chemin BARTLETT · Gore
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 176,6 m² · constr. 1990 · terrain 11 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 178,7 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477274955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
76025477274955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 590 437 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +117 195 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 477 157 $ Poids 28 % |
| 3 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 924 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 803 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 405 168 $ Poids 22 % |
| 5 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 972 806 $ Poids 22 % |
| 6 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +89 511 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 072 141 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 018 926 $ Poids 12 % |
| 8 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 534 464 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −79 897 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 066 504 $ Poids 6 % |
| 10 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −84 881 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 094 210 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.