3 Rue SAINT PATRICK · Gore
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 140,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 346 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477303965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
76025477303965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 891 $ Poids 37 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 485 880 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 719 617 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 336 445 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 407 614 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 741 539 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +55 141 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 765 637 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 532 530 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 013 $ Poids 7 % |
| 10 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 652 292 $ Poids 5 % |
| 11 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 700 715 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 008 031 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.