345 Route 329 · Gore
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 86,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477305570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
76025477305570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 57 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 72 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +620 $ | 136 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 788 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 470 012 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 688 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 713 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 116 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 716 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 364 136 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 952 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 596 $ Poids 41 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 378 555 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 412 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 131 345 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 577 567 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 874 480 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 867 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.