23 Chemin LAC HUGHES · Gore
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 180 m² · constr. 1960 · terrain 8 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 340,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 303 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477309468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
76025477309468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 79 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 726 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 596 502 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 665 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 474 716 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 674 971 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −71 327 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 075 074 $ Poids 23 % |
| 5 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 662 772 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 656 275 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 295 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +130 521 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 404 234 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 034 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 537 892 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.