17 Chemin LAC HUGHES · Gore
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 96,5 m² · constr. 2014 · terrain 13 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 601,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477309851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
76025477309851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 42 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 402 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +4 337 $ | 147 607 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 307 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 823 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 943 379 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 464 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 851 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 509 848 $ Poids 40 % |
| 6 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 354 $ Poids 29 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 397 187 $ Poids 28 % |
| 8 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 920 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 181 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 319 699 $ Poids 18 % |
| 11 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 547 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 137 507 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.