8 Avenue PARC · Gore
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 90 m² · constr. 2019 · terrain 2 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477310034600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
76025477310034600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 393 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 504 200 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 424 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 145 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 554 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 322 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 408 699 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 122 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 371 528 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 624 912 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 133 656 $ Poids 21 % |
| 9 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 385 542 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 907 196 $ Poids 18 % |
| 11 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 765 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 538 224 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.