Avenue PARC · Gore
Valeur estimée
375 300 $
Terrain · terrain 3 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 33 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477310034600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
76025477310034600070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 38 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue du Parc, Gore 2026-04-30 · 41 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, avenue du Parc, Gore 2026-05-28 · 178 m · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, avenue du Parc, Gore 2025-06-06 · 74 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, avenue du Parc, Gore 2025-04-28 · 178 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 44 % |
| 5 | , Gore 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 29 % |
| 6 | 52, Avenue Du Parc, Gore 2024-10-09 · 341 m · Vendu 52 300 $ Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 851 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, Avenue Du Parc, Gore 2024-09-17 · 353 m · Vendu 59 950 $ Ajust. marché +12 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 045 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 19 % |
| 9 | , Gore 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 082 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, chemin des Cédres, Gore 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, chemin du Lac Barron, Gore 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.