12 Rue SAINT PATRICK · Gore
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 72,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477312231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
76025477312231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 665 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 307 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +4 337 $ | 129 661 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 665 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 832 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 663 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 225 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 510 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 448 125 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 948 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 087 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 338 170 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 418 455 $ Poids 15 % |
| 9 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 386 $ Poids 14 % |
| 10 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 354 010 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 835 933 $ Poids 12 % |
| 12 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 168 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.