2 Rue SAINT CHRISTOPHE · Gore
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 7 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 925,6 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477315272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
76025477315272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 4 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 716 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 394 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 819 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 460 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 717 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 358 640 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 702 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 138 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 964 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 289 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 373 359 $ Poids 27 % |
| 8 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 687 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 859 353 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 760 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 129 627 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −52 545 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 565 157 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.