347 Route 329 · Gore
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 237,6 m² · constr. 2024 · terrain 14 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 102,3 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 400 $
Rôle antérieur 687 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477316594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
926 300 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
76025477316594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 369 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +90 082 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 799 374 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 934 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 372 499 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 947 180 $ Poids 17 % |
| 4 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −153 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 921 373 $ Poids 15 % |
| 5 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +107 047 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 617 016 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 802 m · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −113 534 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 062 013 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 437 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 866 773 $ Poids 6 % |
| 8 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 693 268 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 969 932 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +65 724 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 682 650 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +134 837 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 871 733 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 503 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.