4 Rue SAINT CHRISTOPHE · Gore
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 288,2 m² · constr. 2023 · terrain 8 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 930,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 545 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477324099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
732 400 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
76025477324099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 894 m · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 130 183 $ Poids 32 % |
| 2 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 091 573 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 219 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 872 829 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 159 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +92 053 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 1 025 845 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +201 380 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 494 781 $ Poids 9 % |
| 7 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 750 586 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.