17 Rue SAINT PATRICK · Gore
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 187,1 m² · constr. 2014 · terrain 21 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 232 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477333511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
76025477333511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 24 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 917 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 548 674 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −53 433 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 192 718 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 723 015 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 455 335 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 837 735 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 203 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 782 606 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 044 053 $ Poids 5 % |
| 10 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +91 177 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 1 064 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.