39 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 164,1 m² · constr. 1847 · terrain 451 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 660 m²
Frontage
312,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477353881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
76025477353881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 223 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 568 139 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 748 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 198 163 $ Poids 20 % |
| 4 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 641 248 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 125 $ Poids 18 % |
| 6 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 628 213 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 935 682 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 839 012 $ Poids 6 % |
| 10 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 033 953 $ Poids 4 % |
| 11 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 635 167 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.