35 Chemin LAC HUGHES · Gore
Valeur estimée
461 100 $
Chalet · 3 470 $/m² · 132,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477402467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
76025477402467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 61 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 687 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 910 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 300 689 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 383 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 410 975 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 917 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +96 624 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 913 410 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 488 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 706 683 $ Poids 29 % |
| 6 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 764 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 531 403 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 905 $ Poids 18 % |
| 9 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 322 888 $ Poids 15 % |
| 10 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +63 530 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 706 247 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 969 107 $ Poids 13 % |
| 12 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −89 650 $ | 966 412 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.