41 Chemin LAC HUGHES · Gore
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 139,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477403287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
76025477403287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 48 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 275 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 431 173 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 76 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 315 598 $ Poids 63 % |
| 3 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 894 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 101 $ Poids 18 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 336 877 $ Poids 17 % |
| 6 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 799 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 153 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 599 728 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 012 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 389 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.