37 Chemin LAC HUGHES · Gore
Valeur estimée
344 300 $
Chalet · 5 063 $/m² · 68 m² · constr. 1970 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477403470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
76025477403470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 26 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 606 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 606 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 192 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 315 256 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 478 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 347 735 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 777 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 344 849 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 201 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 449 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.