351 Route 329 · Gore
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 196 m² · constr. 2023 · terrain 10 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 055 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477430866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
675 600 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
76025477430866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 734 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 721 830 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 686 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 560 719 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 507 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 262 400 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 774 876 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 798 313 $ Poids 11 % |
| 6 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +65 278 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 770 299 $ Poids 7 % |
| 7 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 646 145 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −58 165 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 875 627 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +80 707 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 880 639 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 561 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.