176 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 109,6 m² · constr. 2002 · terrain 17 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 030 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486548341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
76025486548341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 47 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 381 650 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 909 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 947 $ Poids 16 % |
| 3 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 752 810 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 441 397 $ Poids 11 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 307 521 $ Poids 10 % |
| 6 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +31 227 $ | 394 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 157 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 638 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 520 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 598 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.