178 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 125,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486558098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
76025486558098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 47 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 272 $ Poids 34 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 905 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 920 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 803 882 $ Poids 12 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 663 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 468 282 $ Poids 8 % |
| 6 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +31 227 $ | 419 274 $ Poids 1 % |
| 9 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 607 918 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 684 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 568 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.