177 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 55,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800,1 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 141 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486559368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
76025486559368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 927 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 609 $ Poids 19 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 604 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 73 074 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 706 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 503 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 327 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.