186 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 197,7 m² · constr. 1997 · terrain 71 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 516,2 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486564918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
76025486564918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 607 $ Poids 8 % |
| 2 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 201 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 678 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 224 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.