182 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 76,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486568031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
76025486568031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 44 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 389 328 $ Poids 28 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 430 $ Poids 14 % |
| 3 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 178 957 $ Poids 2 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 638 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 558 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 338 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 453 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.