188 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 166,5 m² · constr. 1997 · terrain 72 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 900 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486583189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
76025486583189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 65 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 620 m · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 416 683 $ Poids 40 % |
| 2 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 985 m · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 601 982 $ Poids 17 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −88 299 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 108 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 618 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 462 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.