18 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 72,4 m² · constr. 2004 · terrain 10 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 744,3 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486606508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
76025486606508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 50 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 175 183 $ Poids 13 % |
| 2 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 841 $ Poids 7 % |
| 3 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 380 543 $ Poids 7 % |
| 4 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 199 $ Poids 7 % |
| 5 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 650 $ Poids 6 % |
| 6 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 277 $ Poids 3 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 517 617 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 311 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 577 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 555 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 471 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.