32 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 97,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 470 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486609996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
76025486609996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 292 007 $ Poids 25 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 388 226 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 376 812 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 199 182 $ Poids 10 % |
| 5 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 709 764 $ Poids 10 % |
| 6 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 716 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 772 040 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 622 004 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 615 307 $ Poids 3 % |
| 10 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 299 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 450 356 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.