40 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 170 m² · constr. 2012 · terrain 4 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 650 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486700136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
76025486700136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +73 057 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 741 443 $ Poids 7 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 675 482 $ Poids 6 % |
| 3 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 420 750 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 269 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −77 963 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 206 209 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 615 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 192 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 267 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 631 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 674 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.