45 Chemin WILLIAMS · Gore
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 207,2 m² · constr. 2014 · terrain 23 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 887 m²
Frontage
298 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 540 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486701276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
76025486701276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 528 $ Poids 6 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 753 975 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 327 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 246 205 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +75 810 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 298 176 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 731 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 045 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 261 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 749 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 782 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.