55 Chemin RODGERS · Gore
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 7 180 $/m² · 74,8 m² · constr. 2021 · terrain 15 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 500 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486825669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
76025486825669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 78 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 733 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 89 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 643 678 $ Poids 38 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 853 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 563 092 $ Poids 34 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 638 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 511 971 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 177 505 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 563 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 688 326 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 785 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 341 611 $ Poids 2 % |
| 12 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.