10 Rue LAC RAY S · Gore
Valeur estimée
320 900 $
Chalet · 3 515 $/m² · 91,3 m² · constr. 1993 · terrain 11 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 337,6 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486835983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
76025486835983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 19 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 029 $ Poids 43 % |
| 2 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 81 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 623 388 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 544 040 $ Poids 31 % |
| 4 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 993 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 546 138 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 164 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 331 $ Poids 24 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 351 246 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 308 $ Poids 5 % |
| 9 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 823 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +10 102 $ | 188 033 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 689 837 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 500 241 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.