20 Rue LAC RAY N · Gore
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486839897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
76025486839897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 614 020 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 376 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 653 864 $ Poids 26 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 380 $ Poids 22 % |
| 5 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 546 883 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 697 607 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +18 079 $ | 404 888 $ Poids 13 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 919 694 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 126 682 $ Poids 9 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 326 663 $ Poids 6 % |
| 11 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 539 139 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 472 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.