11 Rue LAC RAY S · Gore
Valeur estimée
347 800 $
Chalet · 4 155 $/m² · 83,7 m² · constr. 1965 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486845668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
76025486845668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 27 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 267 688 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 160 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 801 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 506 406 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 669 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 520 014 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 158 920 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 352 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 595 572 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 572 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 298 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 360 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +300 $ | 69 607 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.