75 Chemin RODGERS · Gore
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 18 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 274,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486854918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
76025486854918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 51 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 344 $ Poids 42 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 454 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 553 597 $ Poids 19 % |
| 4 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −55 717 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 582 197 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 366 589 $ Poids 15 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 301 015 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 560 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 118 149 $ Poids 6 % |
| 10 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 825 292 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 935 $ Poids 4 % |
| 12 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 485 729 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.