15 Rue LAC RAY S · Gore
Valeur estimée
294 500 $
Chalet · 4 281 $/m² · 68,8 m² · constr. 1992 · terrain 10 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 345,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486856025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
76025486856025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 13 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 898 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 171 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 549 184 $ Poids 25 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 962 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 480 118 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 776 180 $ Poids 13 % |
| 5 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 550 590 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 740 $ Poids 5 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 436 893 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 165 482 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 448 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 369 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 342 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.