52 Rue LAC RAY S · Gore
Valeur estimée
611 100 $
Chalet · 6 093 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 7 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 526,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486858916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
76025486858916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 638 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 493 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 792 $ Poids 25 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 487 427 $ Poids 23 % |
| 5 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 459 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 628 629 $ Poids 23 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1000 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 553 436 $ Poids 17 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 319 156 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 151 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 126 $ Poids 9 % |
| 10 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 807 $ Poids 7 % |
| 11 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 797 072 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 695 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.