40 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 125,7 m² · constr. 2021 · terrain 294 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 160 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 594 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486898624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
76025486898624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 750 480 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 605 770 $ Poids 46 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 617 843 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 689 528 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 127 015 $ Poids 11 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 668 243 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 758 733 $ Poids 9 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 420 917 $ Poids 5 % |
| 9 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 1 037 330 $ Poids 4 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 663 $ Poids 3 % |
| 11 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −65 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 642 $ Poids 3 % |
| 12 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 079 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.