136 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 90,3 m² · constr. 2005 · terrain 17 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 606,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 401 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486901537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
76025486901537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 76 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 893 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 829 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 556 $ Poids 42 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 385 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 605 $ Poids 39 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 701 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 651 405 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 481 963 $ Poids 21 % |
| 6 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 047 $ Poids 18 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 366 134 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 723 864 $ Poids 14 % |
| 9 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 521 815 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.