135 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 140,4 m² · constr. 2008 · terrain 29 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 111,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486905516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
76025486905516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 129 $ Poids 33 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 363 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 689 615 $ Poids 32 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 660 740 $ Poids 28 % |
| 4 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 610 727 $ Poids 24 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +105 747 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 1 037 663 $ Poids 19 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 632 151 $ Poids 17 % |
| 7 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 993 050 $ Poids 15 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 623 305 $ Poids 10 % |
| 9 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −47 519 $ · Ajust. âge −60 385 $ | 897 809 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −39 008 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 295 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.