31 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 163,8 m² · constr. 2024 · terrain 7 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 119,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 684 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486908608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
776 500 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
76025486908608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 330 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 704 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 651 $ Poids 32 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −47 417 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 174 948 $ Poids 31 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 136 537 $ Poids 20 % |
| 5 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 693 887 $ Poids 19 % |
| 6 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 1 041 626 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 723 088 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −96 273 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 257 499 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +58 813 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 765 299 $ Poids 14 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 707 872 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 426 987 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 988 294 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.